🏭 Contrato de Arrendamiento de Bodega Comercial y de Habitación en Colombia

Diferencias legales y formatos listos en Word para dos de los arriendos más buscados en Colombia: el arriendo de bodega comercial o industrial (Código de Comercio) y el alquiler de habitación o cuarto amoblado (Ley 820 de 2003).

Preguntas frecuentes

• ¿En el arriendo de una bodega el incremento anual está limitado al IPC?No por ley imperativa. El límite legal del 100% del IPC de la Ley 820 de 2003 aplica exclusivamente a vivienda urbana. En bodegas y locales comerciales el incremento anual es el que las partes pacten libremente en el contrato (por ejemplo, IPC + puntos porcentuales).
• ¿Puedo exigir desocupar una habitación si el inquilino incumple las normas de convivencia?Sí, siempre que las reglas de convivencia (ruido, visitas, aseo y prohibición de subarriendo) estén expresamente pactadas como obligaciones especiales dentro del contrato escrito de arrendamiento.

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Contratos y Tutelas · Biblioteca Jurídica Colombia 2026