馃挵 C贸mo Blindar el Anticipo en Obras y Remodelaciones: Pagar茅 en Blanco con Carta de Instrucciones
Descubre c贸mo evitar que el maestro o contratista de remodelaci贸n gaste el dinero del anticipo en otros proyectos: suscripci贸n de pagar茅 con carta de instrucciones conforme al Art. 622 del C贸digo de Comercio y retenci贸n del 10% en garant铆a.
Preguntas frecuentes
- 驴El maestro de obra puede negarse a firmar el pagar茅 por el anticipo?Cualquier contratista serio entiende que el anticipo es un fondo en custodia y no un salario anticipado. Exigir el pagar茅 es el est谩ndar profesional para evitar fraudes en el gremio de la construcci贸n.
- 驴Qu茅 pasa con el pagar茅 si la obra se termina satisfactoriamente?Al firmar el Acta de Recibo Definitivo y liquidar saldos, el contratante debe destruir o devolver el pagar茅 original con la leyenda 'Cancelado por cumplimiento' cruzada sobre el texto.
- 驴C贸mo se amortiza el anticipo en los cortes de pago?Si se dio un 30% de anticipo, en cada factura o cuenta de cobro por avance se descuenta el 30% correspondiente a la amortizaci贸n del anticipo y el porcentaje de retenci贸n en garant铆a hasta llegar al 100% de la obra.
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